כשזוג מגיש בקשה למשכנתא, הבנק בוחן את שני הצדדים. מה קורה כשלאחד מהם יש עבר אשראי בעייתי?
איך הבנק מתייחס?
הבנק בוחן את התמונה המשותפת: הכנסות של שניכם, אך גם התחייבויות ובעיות אשראי של שניכם. דירוג נמוך של צד אחד עלול להשפיע על התנאים או על האישור.
אפשרות: לווה יחיד
לעיתים אפשר להגיש את הבקשה על שם הצד עם הפרופיל החזק בלבד. החיסרון: ההכנסה הנבחנת קטנה יותר, ולכן גם סכום המשכנתא.
אפשרות: לתקן לפני
אם אין דחיפות, שווה להקדיש כמה חודשים לשיפור: הסדרת פיגורים, סגירת חריגות וצמצום הלוואות. זה יכול לשנות משמעותית את התנאים.
מה שחשוב
עבר אשראי בעייתי אינו סוף הדרך. עם הצגה נכונה ותכנון, זוגות רבים מקבלים אישור בתנאים טובים.
יש חשש לגבי הדירוג?
נבחן את התיק המשותף ונבנה אסטרטגיה. בדיקה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות.
המידע נכון ל-2026 ומובא לידע כללי בלבד; אינו תחליף לייעוץ אישי.