עוברים דירה אבל יש לכם כבר משכנתא? לא תמיד צריך לסגור אותה ולהתחיל מחדש. "גרירת משכנתא" מאפשרת להעביר את המשכנתא הקיימת לנכס החדש.
מה זה גרירת משכנתא?
גרירה היא העברת המשכנתא הקיימת מהדירה הישנה לדירה החדשה, תוך שמירה על התנאים והריביות הקיימים. במקום לפרוע ולפתוח חדשה — "גוררים" את מה שיש.
מתי כדאי לגרור?
- כשהריביות במשכנתא הקיימת טובות מהתנאים בשוק היום.
- כשרוצים להימנע מעמלת פירעון מוקדם.
- כשהתמהיל הקיים עדיין מתאים לכם.
גרירה מול מחזור
אם התנאים הקיימים טובים — עדיף לגרור. אם הריביות בשוק נמוכות יותר מהמשכנתא שלכם — ייתכן שעדיף למחזר. לעיתים משלבים: גוררים חלק וממחזרים חלק.
שאלות נפוצות
הגרירה כרוכה בעלות?
יש עלויות תפעוליות, אך הן לרוב נמוכות מפתיחת משכנתא חדשה. חשוב לבדוק כל מקרה.
עוברים דירה? בואו נבדוק מה עדיף
גרירה או מחזור — ההחלטה תלויה בתיק שלכם. בדיקה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות.
המידע נכון ל-2026 ומובא לידע כללי בלבד; אינו תחליף לייעוץ אישי.