חלק ממסלולי המשכנתא צמודים למדד המחירים לצרכן. ההצמדה הזו יכולה לגרום לחוב לגדול — ולכן חשוב להבין אותה לפני שבוחרים מסלול.
מה זה מדד המחירים לצרכן?
המדד מודד את שינוי המחירים במשק (עלייה ביוקר המחיה). כשהמדד עולה, יתרת הקרן במסלול צמוד עולה איתו — כלומר החוב גדל, גם אם הריבית "קבועה".
איך זה משפיע על המשכנתא?
מסלול "קבוע צמוד" נראה זול בריבית, אבל ההצמדה למדד מגדילה את הקרן ואת ההחזר לאורך זמן. בתקופות אינפלציה זה משמעותי במיוחד.
מתי בכל זאת כדאי מסלול צמוד?
כשהריבית הנמוכה מצדיקה את הסיכון, וכחלק מתמהיל מאוזן — לא כמסלול יחיד. ההחלטה תלויה בתחזית האינפלציה וברמת הסיכון שלכם.
שאלות נפוצות
הפריים צמוד למדד?
לא. מסלול הפריים אינו צמוד למדד.
רוצים תמהיל שמגן מפני הצמדה?
איזון נכון בין צמוד ללא צמוד חוסך כסף. בדיקה ראשונית ללא עלות.
המידע נכון ל-2026 ומובא לידע כללי בלבד; אינו תחליף לייעוץ אישי.