קיבלתם סכום כסף ואתם שוקלים לפרוע חלק מהמשכנתא? זו יכולה להיות החלטה חכמה — אבל צריך לבדוק את עמלת הפירעון המוקדם לפני.
מה זה פירעון מוקדם?
פירעון מוקדם הוא החזר של חלק מהמשכנתא (או כולה) לפני תום התקופה. הוא מקטין את הקרן ואת הריבית שתשלמו בהמשך — אך עשוי לגרור עמלה.
עמלת פירעון מוקדם
העמלה המרכזית היא "עמלת היוון", שמחושבת לפי הפרש הריביות בין המשכנתא שלכם לריבית בשוק. בסביבת ריבית יורדת העמלה יכולה להיות גבוהה יותר, ובמסלולים מסוימים (כמו פריים) היא לרוב אפסית.
מתי כדאי לפרוע מוקדם?
- כשיש לכם כסף פנוי שאין לו שימוש עם תשואה גבוהה יותר.
- כשהעמלה נמוכה או אפסית.
- כשרוצים להקטין את ההחזר החודשי או לקצר את התקופה.
שאלות נפוצות
איזה מסלול כדאי לפרוע קודם?
לרוב את המסלול עם הריבית הגבוהה ביותר, ותוך התחשבות בעמלות.
שוקלים פירעון מוקדם?
בדיקת כדאיות הפירעון מול העמלה חוסכת החלטות שגויות. בדיקה ראשונית ללא עלות.
המידע נכון ל-2026 ומובא לידע כללי בלבד; אינו תחליף לייעוץ אישי.