רכישה משותפת יכולה להנגיש דירה שלא הייתם יכולים לקנות לבד — אבל היא דורשת הסדרה מדויקת מראש.
איך זה עובד מבחינת המשכנתא?
הבנק בוחן את שני השותפים יחד: הכנסות, התחייבויות ודירוג אשראי. שניכם ערבים למלוא המשכנתא — לא רק לחלק שלכם.
מה חשוב להסדיר בהסכם?
- חלוקת הבעלות (אחוזים) וההשקעה של כל צד.
- מי משלם מה בהחזר החודשי.
- מנגנון יציאה — מה קורה אם אחד רוצה למכור.
- מה קורה במקרה של אי-עמידה בתשלום.
הסיכון המרכזי
אם שותף אחד מפסיק לשלם, הבנק יפנה לשני. לכן הסכם שותפות מסודר בליווי עורך דין הוא הכרחי.
שאלות נפוצות
זה משפיע על "דירה יחידה" שלי?
כן, בעלות בחלק מדירה עשויה להשפיע על סטטוס דירה יחידה ועל מס רכישה — חשוב לבדוק.
קונים עם שותף? בואו נתכנן נכון
הסדרה נכונה מראש מונעת סכסוכים. בדיקה ראשונית ללא עלות.
המידע נכון ל-2026 ומובא לידע כללי בלבד; אינו תחליף לייעוץ אישי.