כשמשווים הצעות משכנתא, קל להתבלבל בין סוגי ריבית. ההבדל הזה יכול לשנות לגמרי את התמונה.
ריבית נומינלית
זו הריבית "המוצהרת" — המספר שרואים בהצעה. היא אינה משקללת את תדירות חישוב הריבית או עלויות נוספות.
ריבית אפקטיבית
זו הריבית שמשקפת את העלות האמיתית לאורך שנה, כולל אופן חישוב הריבית. היא בדרך כלל גבוהה מעט מהנומינלית — וזה המספר שמשקף מה תשלמו בפועל.
למה זה חשוב בהשוואה?
שתי הצעות עם אותה ריבית נומינלית יכולות להיות שונות בעלות האמיתית. השוואה נכונה בודקת את העלות הכוללת לאורך חיי ההלוואה — לא רק את המספר בכותרת.
שאלות נפוצות
מה כדאי להשוות בין בנקים?
את העלות הכוללת של המשכנתא לאורך התקופה, לא רק את הריבית המוצהרת.
רוצים השוואה אמיתית בין הצעות?
נשווה עלות כוללת ולא רק כותרות. בדיקה ראשונית ללא עלות.
המידע נכון ל-2026 ומובא לידע כללי בלבד; אינו תחליף לייעוץ אישי.