רבים מתכננים את ההון העצמי ושוכחים את ההוצאות הנלוות — שיכולות להסתכם בעשרות אלפי שקלים. הנה הרשימה המלאה כדי שלא תופתעו.
מס רכישה
ההוצאה הגדולה ביותר בדרך כלל. לדירה יחידה יש פטור עד סכום מסוים ומדרגות מדורגות מעליו; למשקיע המס גבוה יותר מהשקל הראשון.
שכר טרחת עורך דין
ליווי משפטי בעסקה — חיוני. בדירה מקבלן ייתכן גם תשלום לעו"ד של הקבלן.
שמאות
הבנק דורש הערכת שמאי לנכס לצורך העמדת המשכנתא.
עלויות בנקאיות
דמי פתיחת תיק משכנתא ועלויות נלוות נוספות.
הוצאות נוספות
- תיווך (אם רלוונטי).
- ביטוח משכנתא (חיים ומבנה).
- הובלה, שיפוץ וריהוט.
למה חשוב לתקצב מראש?
הוצאות נלוות שלא תוקצבו הן הסיבה הנפוצה ללחץ תזרימי רגע לפני העסקה. תכנון מראש מונע הפתעות.
רוצים תקציב מלא ומדויק?
נעבור יחד על כל העלויות הצפויות. בדיקה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות.
המידע נכון ל-2026 ומובא לידע כללי בלבד; אינו תחליף לייעוץ אישי.